Qu'est-ce que l'isolation des murs par l'extérieur ?
L’isolation des murs par l’extérieur est une technique d’isolation thermique qui est souvent le premier poste de travaux sur lequel se pencher lors d’une rénovation globale. L’isolation des murs par l’extérieur consiste à envelopper les murs extérieurs de votre maison avec un matériau isolant. Ce matériau est ensuite recouvert d’un parement protecteur.
Cette méthode permet de créer une enveloppe thermique continue autour de votre maison, réduisant ainsi les pertes de chaleur et améliorant l’efficacité énergétique.
L’isolation par l’extérieur offre également l’avantage de préserver l’espace habitable à l’intérieur de votre logement, tout en évitant les ponts thermiques et en améliorant votre confort thermique.
Concrètement, cette méthode consiste à envelopper les murs extérieurs de votre maison avec un matériau isolant, généralement sous forme de panneaux ou de bardages. Ce matériau est ensuite recouvert d’un parement protecteur, comme du crépi ou des plaques de revêtement.
Le procédé est qu’il y a un collage de plusieurs panneaux isolants en polystyrène expansé sur la façade extérieure sur une épaisseur totale de 12 à 14 cm. L’enduit de finition achève le chantier et permet de rénover la façade.
En formant une enveloppe thermique continue autour de votre habitation, cette technique limite les pertes de chaleur en hiver et réduit les gains de chaleur en été.
En conséquence, les besoins en chauffage et en climatisation sont considérablement réduits, ce qui se traduit par une diminution significative de la consommation d’électricité nécessaire pour maintenir une température confortable à l’intérieur de votre maison.
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Les avantages de l'isolation par l'extérieur
Économies d'énergie significatives
Les murs représentent le second poste de gaspillage d'énergie, après la toiture qui arrive en tête des pertes de chaleur dans une maison avec 30 % de déperdition. Pour garantir l'absence de perte de chaleur par les murs, l'isolation par l'extérieur est la meilleure méthode, car elle supprime tous les ponts thermiques par lesquels le chauffage s'échappe.
Un confort thermique optimal
Des murs bien isolés qui ne contiennent plus de ponts thermiques, cela signifie que vous n'éprouvez plus cette désagréable sensation de courants d'air en plusieurs points de votre maison. Vous ressentez un plus grand confort avec une chaleur homogène qui se diffuse dans vos pièces. Ce bien-être est constant en hiver, comme en été, car la chaleur de l'extérieur ne rentre plus chez vous. En période de canicule, votre maison reste fraîche plus longtemps avec une isolation par l'extérieur bien réalisée, ce qui vous permet de réduire vos besoins en climatisation au strict minimum.
Une rénovation esthétique de votre façade
L'isolation par l'extérieur joue également un rôle esthétique lors de vos travaux de rénovation. Vous pouvez intégrer un ravalement de façade. D'ailleurs, si vous projetez de rénover votre façade et que vos murs ne sont pas isolés, nous vous encourageons vivement à inclure une isolation par l'extérieur à votre projet. Les travaux ne seront pas fondamentalement plus longs et vous aurez beaucoup à y gagner. L'isolation par l'extérieur peut conserver l'aspect de vos murs extérieurs ou permettre de donner un style totalement différent à votre maison. Ces travaux ont pour effet de valoriser votre bien, car lors d'une revente, les futurs acheteurs seront conquis avant même d'entrer chez vous.
Prix et coûts de l'isolation par l'extérieur
Le coût de l’isolation des murs extérieurs dépend de plusieurs facteurs :
Comptez en moyenne :
- Entre 150€ et 200€/m² pour une isolation par l’extérieur sous enduit
- Entre 200€ et 250€/m² pour une isolation par l’extérieur sous bardage
Le budget à allouer à une isolation par l’extérieur peut être conséquent, mais ce type de travaux améliore grandement la performance de votre maison et votre confort. Des aides sont en outre disponibles pour vous permettre de financer les travaux !
C’est un investissement rentable à moyen terme !
Les aides financières disponibles
Il existe plusieurs aides financières disponibles pour vous soutenir dans votre projet d’isolation de vos murs par l’extérieur.
MaPrimeRénov'
jusqu'à 75€/m² selon vos revenus
La prime CEE (Certificat d'Économie d'Énergie)
jusqu'à 30€/m²
L'éco-PTZ (Éco-Prêt à Taux Zéro)
jusqu'à 50 000€ sans intérêts
La TVA à 5,5%
au lieu de 20%
Des aides locales
de votre région, département ou commune
Les techniques d'isolation par l'extérieur
L’isolation par l’extérieur des murs fait appel à deux techniques au choix :
- L’isolation sous enduit
- L’isolation sous bardage
Voyons la méthode qui répond le mieux à vos objectifs.
L'isolation sous enduit
L’isolation par l’extérieur sous enduit consiste à fixer de l’isolant sous forme de panneaux rigides directement sur les murs extérieurs de votre maison.
Les étapes de l’isolation des murs sous enduit sont les suivantes :
Préparation de la façade
Fixation des panneaux isolants
Pose de l'armature
Peinture de la façade
Pose du rail de départ
Pose du rail de départ
Application de la sous-couche d'enduit
Application de l'enduit de finition
L’isolation par l’extérieur sous enduit est la technique la plus utilisée. Pourquoi ? Car elle bénéficie du meilleur rapport qualité/prix et vous permet de personnaliser votre maison. Choisissez la teinte et la texture qui vous plaisent et votre façade sera comme neuve !
🔎 Points de vigilance avec l’isolation sous enduit : l’isolation sous enduit n’est possible que si votre façade est saine et en bon état. Elle demande également de rester attentive aux singularités qui existent sur votre façade comme les fenêtres, les balcons, les luminaires ou les stores. Votre artisan RGE prendra en compte tous ces points lors de la planification de vos travaux.
L'isolation sous bardage
L’isolation par l’extérieur sous bardage consiste à recouvrir les panneaux isolants d’un bardage.
Les étapes de l’isolation sous bardage sont les suivantes :
Préparation de la façade
Pose de l'isolant entre les montants de l'ossature
Création d'une lame d'air
Installation d'une ossature métallique ou en bois
Installation d'un pare-pluie
Fixation du bardage (bois, composite, PVC, métallique, etc.)
L’isolation extérieure sous bardage est idéale si votre façade est abîmée ou présente des traces d’humidité. L’installation de l’ossature peut en effet s’adapter à tous les murs et compenser leurs défauts.
Si le bardage s’avère plus onéreux que l’enduit, c’est aussi une manière de rendre vos murs plus robustes sans avoir besoin de les entretenir par la suite.
🔎 Points de vigilance avec l’isolation sous bardage : l’isolation sous bardage change radicalement l’aspect de votre maison. Cette technique peut être refusée par votre mairie lors du dépôt de la déclaration de travaux. Avec un artisan RGE consciencieux, vous serez guidé vers la méthode d’isolation par l’extérieur la plus adaptée selon vos contraintes et vos objectifs.
Entretien et durée de vie
Isoler vos murs par l’extérieur est un projet de rénovation qui gardera votre maison au chaud très longtemps. Les isolants ont une excellente durée de vie. Par exemple, la laine de verre conserve une efficacité constante pendant au moins 20 ans, quand la ouate de cellulose isole votre maison pendant plus de 40 ans.
Pour entretenir une isolation par l’extérieur et préserver son efficacité, vous n’avez quasiment rien à faire. Vous pouvez nettoyer votre façade chaque année pour enlever les saletés et les tâches éventuelles, mais n’utilisez pas un nettoyeur haute pression qui risque d’abîmer l’enduit ou le bardage.
Avec des travaux d’isolation réalisés dans les règles de l’art, votre confort restera intact des années.
Pourquoi choisir BTC Energies ?
BTC Energies est le partenaire idéal pour votre projet d’isolation par l’extérieur !
- Équipes professionnelles : nos artisans sont tous certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
- Garantie décennale sur tous nos travaux d’isolation
- Accompagnement personnalisé de la conception à la réalisation de votre projet
- Matériaux de qualité sélectionnés pour leur performance et leur durabilité
- Expertise technique pour trouver la solution d’isolation adaptée à votre habitation
- Prise en charge administrative de toutes vos demandes d’aides financières
Les étapes de votre projet avec BTC Energies
Validation du projet
Un conseiller vous contacte par téléphone, et vous aide à construire votre projet.
Signature du devis
Vous signez votre devis et planifiez une date de chantier avec notre partenaire.
Visite technique
Un artisan partenaire BTC Energies se déplace chez vous pour s'assurer de la faisabilité des travaux.
Travaux réalisés
C'est parti, vous réalisez votre chantier et obtenez vos aides.
Points techniques à connaître
L'importance de l'audit énergétique
Si vous vous engagez dans des travaux de rénovation énergétique d’envergure, nous vous recommandons de faire réaliser un audit énergétique préalable afin de définir les opérations à entreprendre.
En outre, pour une isolation par l’extérieur, votre artisan pourra ainsi analyser :
- L’état de votre façade
- La présence éventuelle d’humidité dans vos murs
- Les spécificités architecturales de votre maison
- Les contraintes techniques (déport de toiture, raccordements, etc.)
Démarches administratives
Comme l’ITE modifie l’aspect extérieur de votre habitation, vous déposerez une déclaration de travaux auprès de votre maison avant le début du chantier, formulaire Cerfa n° 13404*11 en trois exemplaires.
Attention, si votre maison est en limite de propriété et que l’isolation extérieure de vos murs implique une occupation du domaine public, vous introduirez une demande Cerfa n° 14798*01. En cas de refus, une isolation par l’intérieur pourra s’imposer.
Enfin, si vos travaux nécessitent un passage par le terrain de votre voisin, vous lui demanderez son accord préalable. En cas de refus, vous pouvez faire appel à un juge, mais trouver un accord à l’amiable sera préférable et plus rapide.
Méfiez-vous de l'isolation à 1€
Ce dispositif n’existe plus : il a été supprimé suite à de nombreuses arnaques.
Faites attention, si vous êtes démarché par une entreprise qui vous propose cette prestation, renseignez-vous sur l’entreprise en question et prenez toutes les précautions nécessaires pour ne pas vous faire avoir. En faisant appel à un artisan RGE, vous avez la certitude que votre projet sera mené à bien au meilleur prix.
Matériaux isolants : quel choix pour votre projet ?
Après avoir choisi la méthode d'isolation par l'extérieur, vous discuterez avec votre professionnel de quel type de matériaux est utilisé. Plus l'isolant est performant, plus il sera mince, plus il sera onéreux. En outre, selon vos exigences écologiques, certains matériaux seront plus adaptés que d'autres.
Matériaux pour l'isolation sous enduit
Dans le cadre d’une isolation sous enduit, l’isolant le plus fréquemment utilisé est le polystyrène expansé.
C’est le matériau au meilleur rapport qualité/prix, c’est-à-dire qu’il reste abordable pour une faible conductivité thermique.
Votre artisan pourra également vous orienter vers une laine minérale comme la laine de verre ou laine de roche, ou même vers un isolant naturel comme la fibre de bois.
L’épaisseur de l’isolant est aussi importante que l’isolant en lui-même. En effet, chaque isolant présente une valeur lambda de conductivité thermique qui en combinaison avec une certaine épaisseur permet d’obtenir la valeur R de résistance thermique du mur.
En général, selon la valeur lambda d’un isolant, l’épaisseur d’isolation extérieure variera entre 9 et 14 cm. Une laine minérale sera plus épaisse qu’une mousse résolique dont la conductivité est plus faible.
Quoi qu’il en soit, votre artisan RGE optera pour un isolant dont l’épaisseur assure l’éligibilité aux aides financières de votre projet d’isolation par l’extérieur, soit un R supérieur ou égal à 3,7 m².K/W.
Matériaux pour l'isolation sous bardage
Dans le cadre d’une isolation par l’extérieur sous bardage, l’isolant le plus souvent utilisé est la laine de verre en rouleau. Ce matériau est très répandu en France pour son excellent rapport qualité/prix. Sa résistance au feu est également un réel atout dans une habitation.
Dans l’absolu, la plupart des matériaux isolants sont compatibles avec une isolation sous bardage. Si vous souhaitez privilégier un isolant naturel, la laine de bois ou les panneaux de liège vous apporteront satisfaction.
Côté isolant synthétique, le polystyrène expansé remplit parfaitement son rôle d’isolant de qualité.
Les critères relatifs à la conductivité et à l’épaisseur de l’isolant choisi sont les mêmes que pour une isolation sous bardage.
Prêt à isoler votre maison par l'extérieur ?
Contactez BTC Energies dès aujourd’hui pour bénéficier d’un diagnostic gratuit et d’un devis personnalisé pour votre projet d’isolation par l’extérieur.
Notre équipe d’experts vous accompagnera tout au long de votre projet, de la conception à la réalisation, en passant par les démarches administratives et financières.
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